Износ жилищного фонда в России вырос до 31%, а доля жилья, изношенного более, чем на 2/3, составила 6,5%. Средний возраст жилья перешагнул за 40 лет. При этом у 30% домов возраст больше 50 лет, сообщают СМИ со ссылкой на данные Росстата.

C 2030 г будут интенсивно подходить к предельным срокам эксплуатации многоквартирные панельки, построенные в 1956–1963 гг (хрущевки), а также в 1963–1969 гг. К 2030 г прирост устаревающего жилья составит 54 млн м², а к 2040 г. – 216 млн м², подсчитали в Институте народнохозяйственного прогнозирования Российской академии наук (ИНП РАН). Если сейчас доля многоэтажек, требующих выбытия, – 6,6-6,7%, то к 2040 г будет 12,7%.

На это накладывается высокий износ инфраструктуры. По данным Росстата за 2022 г, основные фонды электроснабжения изношены на 51% (в 2017 г было 45%), а в водоснабжении и водоотведении – на 45% (было 41%).

У самих сетей износ 60-70%, сообщал в 2021 г Сергей Степашин. «Коммунальные сети зачастую используются концессионерами исключительно для наживы, без должного содержания», – констатировал генпрокурор Игорь Краснов. Это приводит к износу коммуникаций и росту тарифов для населения, отмечал он.

С 1990 г строительство сетей упало в разы. Бизнес предпочитал «насаживать» новостройки на имеющиеся коммуникации, усиливая нагрузку. Экономят компании и на ремонте. Если в 2008 г провели капремонт 44 млн м² многоквартирных домов, то в 2018 г – 33 миллиона.

С этими данными контрастирует статистика аварийности, которая якобы снижается. Так, в 2022 г зафиксировали 38 173 аварии водопровода (в 2010 г – 169 998), 7984 аварии канализации (в 2010 г – 39 241) и 4203 аварии на источниках теплоснабжения и теплосетях (в 2001 г – 107 539). Стало выгодно отчитываться о снижении аварийности, и ее искусcтвенно занижают. Об этом говорит, например, то, что потери энергии с 2001 г не упали, а наоборот, выросли.

В 2022 г вливания из бюджета в ЖКХ были 645 млрд рублей В 2023 г — уже 857, а на 2024 г заложено 881 млрд рублей. Но для решения проблемы износа темпы обновления сетей нужно увеличить в 2,5 раза.